买房子的首付是多少？贷款买房的基本条件

一般情况下，首期贷款首付30%，二期贷款首付60%。有时这取决于开发商是否有特殊规定。此外，首付金额可能因城市而异。

贷款买房的基本条件

1、商品房按揭贷款的基本条件：

(1）借款人有稳定的职业和收入买房首付一般是多少，信用良好，有偿还贷款本息的能力；所购房屋位于城镇，原则上为借款人现居住地或工作地点或营业地点，并已与开发商签订商品房销售合同；

(2）根据个人信用情况，且银行规定的首付比例在30%以上，贷款额度根据借款人的信用情况、职业、还款能力、能力实现所购房屋等条件待确认；

(3）同意先申请预购商品房抵押登记，并承诺在购买房屋竣工及房产权属后将所购房屋作为贷款抵押再抵押获得证书。注册程序。

2、住房公积金贷款所需条件：

(1）贷款对象：住房公积金在住房公积金管理中心连续足额缴存6个月的（职工个人住房公积金缴存账户开户时间为180贷款申请时间后，还款账户状态正常，每月还款时间连续（6个月，不包括补缴）及以上，可在购买自住住房时申请公积金贷款或组合贷款；并具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；有稳定的经济收入，有按时偿还公积金贷款本息的能力；

(3）具有真实购房行为，且除住房商业贷款、住房公积金贷款外，购房行为一般发生在一年内；所购房屋权属明确，手续合法买房首付一般是多少，完整，不存在法律纠纷；

(4）无未缴公积金贷款；同意将所购房屋作为贷款抵押，或以国债、银行定期存单等经管理中心批准的方式提供担保，和有价证券。